Tareas #5140
openSimulador de credito hipotecario
0%
Description
parametros:
BP
score
ingresos
gastos
banco
se calcula el valor neto restando ingresos - gastos
se calculo ese resultado por 35% (luego sera un campo en c bank)
del banco se saca la tasa y el plazo
codigo java:
public class FinancialCalculator {
public static double calculatePV(double rate, int nper, double pmt) {
        // Si la tasa de interés es 0, entonces el cálculo es más simple
        if (rate == 0) {
            return -pmt * nper;
        }// Fórmula del valor presente (PV)
        return -pmt * (1 - Math.pow(1 + rate, -nper)) / rate;
    }public static void main(String[] args) {
        double rate = 0.05 / 12; // Tasa de interés mensual (5% anual)
        int nper = 5 * 12;       // Número de períodos (5 años)
        double pmt = 200;        // Pago por período ($200)double pv = calculatePV(rate, nper, pmt);System.out.printf("El valor presente es: %.2f\n", pv);
    }
}rate: Se pasa como tasa mensual en lugar de anual (por eso se divide entre 12).
nper: El número de pagos totales (en este caso, meses).
pmt: Es el pago por período.
Estimado/a [Nombre del Cliente]:
Nos complace informarle que hemos realizado el análisis correspondiente de acuerdo con los ingresos mensuales proporcionados, los cuales ascienden a $1,500. Según la revisión de su buró de crédito, donde se compromete un pago mensual de $567 y considerando su score crediticio de 600 puntos, podemos estimar que podría ser elegible para acceder a un crédito hipotecario por un monto de $46,995.
Este monto de crédito podría ser obtenido a través de Biess, con una tasa preferencial del 5,99%.
Nota: Esta proyección es solo de carácter informativo y no constituye una precalificación crediticia. Para una evaluación definitiva, será necesario completar los procesos formales de evaluación crediticia ante la entidad financiera correspondiente.
Agradecemos su confianza en nuestros servicios y quedamos a su disposición para cualquier consulta adicional.
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