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Simulador de credito hipotecario

Added by Jose Orlando about 1 year ago. Updated about 1 year ago.

Status:
Resuelta
Priority:
Normal
Assignee:
Start date:
09/03/2024
Due date:
% Done:

0%

Estimated time:

Description

parametros:
BP
score
ingresos
gastos
banco

se calcula el valor neto restando ingresos - gastos

se calculo ese resultado por 35% (luego sera un campo en c bank)

del banco se saca la tasa y el plazo

codigo java:
public class FinancialCalculator {

public static double calculatePV(double rate, int nper, double pmt) {
// Si la tasa de interés es 0, entonces el cálculo es más simple
if (rate == 0) {
return -pmt * nper;
}
// Fórmula del valor presente (PV)
return -pmt * (1 - Math.pow(1 + rate, -nper)) / rate;
}
public static void main(String[] args) {
double rate = 0.05 / 12; // Tasa de interés mensual (5% anual)
int nper = 5 * 12; // Número de períodos (5 años)
double pmt = 200; // Pago por período ($200)
double pv = calculatePV(rate, nper, pmt);
System.out.printf("El valor presente es: %.2f\n", pv);
}
}

rate: Se pasa como tasa mensual en lugar de anual (por eso se divide entre 12).
nper: El número de pagos totales (en este caso, meses).
pmt: Es el pago por período.

Estimado/a [Nombre del Cliente]:
Nos complace informarle que hemos realizado el análisis correspondiente de acuerdo con los ingresos mensuales proporcionados, los cuales ascienden a $1,500. Según la revisión de su buró de crédito, donde se compromete un pago mensual de $567 y considerando su score crediticio de 600 puntos, podemos estimar que podría ser elegible para acceder a un crédito hipotecario por un monto de $46,995.
Este monto de crédito podría ser obtenido a través de Biess, con una tasa preferencial del 5,99%.
Nota: Esta proyección es solo de carácter informativo y no constituye una precalificación crediticia. Para una evaluación definitiva, será necesario completar los procesos formales de evaluación crediticia ante la entidad financiera correspondiente.
Agradecemos su confianza en nuestros servicios y quedamos a su disposición para cualquier consulta adicional.


Files

clipboard-202409031623-hzxao.png (14.9 KB) clipboard-202409031623-hzxao.png Jose Orlando, 09/03/2024 04:23 PM
clipboard-202409031626-vclgd.png (15 KB) clipboard-202409031626-vclgd.png Jose Orlando, 09/03/2024 04:26 PM
clipboard-202409031627-ol1pa.png (38.3 KB) clipboard-202409031627-ol1pa.png Jose Orlando, 09/03/2024 04:27 PM
clipboard-202409031733-ri45l.png (7.63 KB) clipboard-202409031733-ri45l.png Armando Chuto, 09/03/2024 05:34 PM
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Updated by Armando Chuto about 1 year ago

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